Du möchtest deine Ferienwohnung, dein Apartment oder Haus auf Norderney verkaufen? Norderney ist kein Ort wie jeder andere – und deine Immobilie hier auch nicht. Wir kennen den Inselmarkt, seine Regeln und die Käufer, die genau so etwas suchen.
Ostfriesland ist unser Zuhause.
Du hast feste Ansprechpartner.
Unverbindlich und ehrlich.
Norderney wurde 1797 zum ersten deutschen Nordseeheilbad und verbindet bis heute klassische Bäderarchitektur mit einem lebendigen Inselzentrum. Lange Sandstrände, Dünen, der Leuchtturm und das Wattenmeer machen die Insel zu einem Ganzjahresziel.
Die Fähre ab Norddeich bringt dich in kurzer Zeit auf die Insel. Mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist Norderney nicht nur Urlaubsort, sondern auch ein Zuhause für viele Insulaner.
Auf Norderney trifft hohe Nachfrage auf wenig Angebot. Trotzdem verkauft sich keine Immobilie von allein: Käufer achten genau auf die erlaubte Nutzung – etwa Ferienvermietung, Dauerwohnraum oder Zweitwohnung – und auf vollständige Unterlagen. Gesucht werden vor allem Ferienwohnungen und Apartments, aber auch Häuser und Dauerwohnraum.
Wir klären diese Punkte vorab, bereiten Vermietungsdaten auf und organisieren Besichtigungen auf der Insel. So läuft der Verkauf sicher und ohne Überraschungen.
Bei Inselimmobilien sind die örtlichen Vorgaben besonders wichtig – etwa zur Ferienvermietung, zum Dauerwohnraum oder zur Zweitwohnungsnutzung. Wir prüfen die Unterlagen sorgfältig, damit beim Verkauf keine Überraschungen entstehen.
Lage auf der Insel, Größe, Zustand, Ausstattung und die erlaubte Nutzung bestimmen den Wert. Wir bewerten deine Immobilie individuell und realistisch – kostenlos und unverbindlich.
Ein familiengeführtes Unternehmen aus Aurich, das Ostfriesland nicht nur vom Schreibtisch kennt. Über Norddeich sind wir schnell auf Norderney. Wir sagen dir ehrlich, was deine Immobilie wert ist, kümmern uns um alles vom Exposé bis zum Notartermin – und sind auch danach noch für dich da.
Auf einen Tee bei uns im Büro, bei dir zu Hause oder ganz entspannt online.
Wir schauen genau hin und nennen dir einen Preis, der zum Markt passt.
Profi-Fotos, starkes Exposé, die richtigen Käufer – Anfragen und Besichtigungen übernehmen wir.
Wir verhandeln für dich, bereiten den Notartermin vor und sind bei der Schlüsselübergabe dabei.
Das hängt von Lage, Zustand, Größe, Baujahr und Ausstattung ab – und davon, was Käufer auf Norderney aktuell suchen. Wir schauen uns deine Immobilie persönlich an und nennen dir einen realistischen Marktpreis. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Bei Häusern und Wohnungen wird die Maklerprovision in Deutschland in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wie hoch sie bei dir ausfällt und was alles drin ist, besprechen wir offen im ersten Gespräch – ohne Kleingedrucktes.
Das ist von Immobilie zu Immobilie verschieden. Am schnellsten geht es mit einem marktgerechten Preis, guten Fotos und vollständigen Unterlagen. Nach der Bewertung sagen wir dir ehrlich, womit du rechnen kannst.
Ja. Wir koordinieren Besichtigungen auf Norderney und stimmen sie mit Interessenten und Fährzeiten ab.
Typisch sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Keine Sorge: Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit dir.
Ein kurzer Anruf reicht: Wir hören zu, beantworten deine Fragen und sagen dir ehrlich, wie wir dir helfen können. 04941 69 95 154 · info@hausprojekt-aurich.de