Du möchtest deine Ferienwohnung oder dein Haus auf Baltrum verkaufen? Wir kennen die Besonderheiten der kleinsten bewohnten Ostfriesischen Insel und begleiten dich persönlich – vom Festland bis zum Notartermin.
Ostfriesland ist unser Zuhause.
Du hast feste Ansprechpartner.
Unverbindlich und ehrlich.
Baltrum ist autofrei und wird oft als „Dornröschen der Nordsee“ bezeichnet. Statt Straßennamen tragen die Häuser hier Nummern – eine Besonderheit, die viele Gäste lieben. Weite Strände, Dünen und das Wattenmeer prägen die Insel.
Erreichbar ist Baltrum per Fähre ab Neßmersiel. Da die Überfahrt tideabhängig ist, richten sich die Fahrzeiten nach Ebbe und Flut – ein Stück Inselrhythmus, der Baltrum so besonders macht.
Immobilien auf Baltrum sind selten – entsprechend groß ist das Interesse. Gleichzeitig spielen Inselthemen eine Rolle: die erlaubte Nutzung, vollständige Unterlagen und die Organisation von Besichtigungen mit tideabhängigen Fähren.
Wir klären diese Punkte vorab, damit Käufer schnell entscheiden können und der Verkauf ohne Überraschungen läuft.
Das Angebot an Immobilien auf Baltrum ist klein, die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Häusern hoch. Käufer sind häufig Familien, die einen Rückzugsort suchen, oder Kapitalanleger mit Interesse an der Ferienvermietung.
Bei Inselimmobilien spielen besondere Punkte eine Rolle: örtliche Vorgaben zur Nutzung, Logistik bei Besichtigungen und eine sorgfältige Prüfung der Unterlagen. Darum kümmern wir uns.
Neben Lage, Größe und Zustand zählen bei Inselimmobilien die Nutzungsmöglichkeiten und die Vermietung. Wir bewerten deine Immobilie individuell – kostenlos und unverbindlich.
Ein familiengeführtes Unternehmen aus Aurich, das Ostfriesland nicht nur vom Schreibtisch kennt. Über Neßmersiel sind wir schnell auf Baltrum. Wir sagen dir ehrlich, was deine Immobilie wert ist, kümmern uns um alles vom Exposé bis zum Notartermin – und sind auch danach noch für dich da.
Auf einen Tee bei uns im Büro, bei dir zu Hause oder ganz entspannt online.
Wir schauen genau hin und nennen dir einen Preis, der zum Markt passt.
Profi-Fotos, starkes Exposé, die richtigen Käufer – Anfragen und Besichtigungen übernehmen wir.
Wir verhandeln für dich, bereiten den Notartermin vor und sind bei der Schlüsselübergabe dabei.
Das hängt von Lage, Zustand, Größe, Baujahr und Ausstattung ab – und davon, was Käufer auf Baltrum aktuell suchen. Wir schauen uns deine Immobilie persönlich an und nennen dir einen realistischen Marktpreis. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Bei Häusern und Wohnungen wird die Maklerprovision in Deutschland in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wie hoch sie bei dir ausfällt und was alles drin ist, besprechen wir offen im ersten Gespräch – ohne Kleingedrucktes.
Das ist von Immobilie zu Immobilie verschieden. Am schnellsten geht es mit einem marktgerechten Preis, guten Fotos und vollständigen Unterlagen. Nach der Bewertung sagen wir dir ehrlich, womit du rechnen kannst.
Das hängt von den örtlichen Vorgaben und der jeweiligen Genehmigung ab. Wir prüfen die Unterlagen deiner Immobilie und klären das vor dem Verkauf.
Typisch sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Keine Sorge: Was fehlt, besorgen wir gemeinsam mit dir.
Ein kurzer Anruf reicht: Wir hören zu, beantworten deine Fragen und sagen dir ehrlich, wie wir dir helfen können. 04941 69 95 154 · info@hausprojekt-aurich.de