Beschreibung

Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen – Traumhaus mit Halle und Nordseeflair!

Ein echtes Highlight mit Charme, Platz und Charakter!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – und was für eines! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.826 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Das 2000 erbaute Wohnhaus vereint moderne Großzügigkeit mit einem besonderen architektonischen Akzent: einem charmanten Turm, der dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine traumhafte Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Flur. Das Raumkonzept verteilt sich auf 117 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.

Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Baumbestand rund um das Haus, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Wohlfühlatmosphäre schafft.

Für alle, die Platz zum Arbeiten, Lagern oder für Hobbys benötigen, ist die 10 x 25 Meter große Halle aus dem Jahr 2022 ein absoluter Traum – vielseitig nutzbar und in hervorragendem Zustand.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gastherme wurde erst im August 2025 erneuert, sodass Sie hier ohne Investitionsbedarf starten können.

Kurz gesagt: eine Immobilie, die mit Platz, Ausstattung und unverwechselbarem Charme begeistert – und das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Blomberg – dem charmanten Herz Ostfrieslands, wo weite Landschaften, frische Meeresluft und eine entspannte Lebensart den Ton angeben. Hier, auf einem großzügigen Grundstück mit freier Sicht nach hinten, genießen Sie Tag für Tag den Blick ins Grüne und das Gefühl von Freiheit.

Blomberg bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Lebensmittelgeschäfte, kleine Hofläden mit regionalen Köstlichkeiten, ein Arzt und eine Apotheke – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Wege sind kurz, die Menschen herzlich, und das Leben läuft hier ein wenig ruhiger als anderswo.

Nur wenige Autominuten entfernt liegt Aurich – mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés, Boutiquen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in gut 20 Minuten an der Nordseeküste. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Tag am Strand oder ein Besuch im Wattenmeer – hier wird jeder Ausflug zum kleinen Urlaub.

Dank der Lage im Mischgebiet können Sie hier nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten – perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In Blomberg finden Sie eine seltene Kombination: die Ruhe der Natur, die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Willkommen an einem Ort, an dem das Leben entschleunigt – und Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.