Beschreibung

Modernes Doppelhaus in Blomberg – Wohnen im Herzen Ostfrieslands, nah an der Nordsee

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint zwei moderne Doppelhaushälften unter einem Dach und bietet damit die perfekte Möglichkeit für Familien, Freunde oder Investoren, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 223 m² – aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 90 m² und 133m2 – überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Gestaltung und ihre durchdachte Architektur.

Das im Jahr 2015 erbaute Haus steht auf einem weitläufigen 715 m² großen Grundstück und besticht durch seine hochwertige Bauweise sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede der beiden Haushälften verfügt über einen eigenen Sommergarten, der den Wohnbereich elegant erweitert und einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit bietet. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier wird Wohnen zum Genuss.

Neben dem großzügigen Wohnraum bietet die Immobilie ein großes Carport, das ausreichend Platz für Fahrzeuge bereithält. Ein angrenzender Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Haus auch in praktischer Hinsicht zu einem idealen Zuhause.

Die Lage in Blomberg (Ostfriesland) macht dieses Doppelhaus besonders attraktiv. Zentral gelegen, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnqualität, bei der man sich rundum wohlfühlen kann.

Dieses Doppelhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer hochwertigen Ausstattung verbinden möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für zwei befreundete Familien – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie:

– Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
– Gesamtwohnfläche von 180 m² (je 90 m² pro Doppelhaushälfte)
– Baujahr 2015, moderne und energieeffiziente Bauweise
– Großzügiges Grundstück mit 715 m² Fläche
– Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
– Jeweils ein eigener Sommergarten pro Haushälfte
– Großes Carport mit angrenzendem Geräteraum
– Zentral in Blomberg (Ostfriesland) gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe
– Vielseitig nutzbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen, befreundete Familien oder als Kapitalanlage

Lage

Dieses Doppelhaus liegt im Herzen von Blomberg, einem lebendigen und zugleich beschaulichen Ort in der Samtgemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund. Zentral auf der Ostfriesischen Halbinsel gelegen, bietet es eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, einer starken Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordsee.

In nur gut 20 Minuten erreicht man die Nordseeküste mit ihren idyllischen Sielorten, wo das Wattenmeer, frische Meeresluft und charmante Häfen zum Verweilen einladen. Auch die Städte Aurich, Wittmund und Esens sind jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote.

Doch Blomberg selbst hat bereits alles, was man für den Alltag braucht – und noch mehr. Ein Allgemeinmediziner eine Apotheke, zwei Supermärkte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, denn Blomberg lebt von seinem aktiven Vereinsleben und einem starken Gemeinschaftsgefühl, das in Ostfriesland tief verwurzelt ist. Hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und genießt das Leben in einer Umgebung, die Ruhe und Nähe zur Natur mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur verbindet.

Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Investition – diese Lage macht das Doppelhaus zu einem besonderen Zuhause in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.