Beschreibung

Massives Einfamilienhaus in direkter Kanallage am großen Meer

Willkommen im Paradies am großen Meer! Dieses massive und geräumige Einfamilienhaus bietet alles, was Sie zum Leben benötigen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine Gruppe von Freunden vorhanden.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung und einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern können.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der private Bootsanleger am Kanal, der Ihnen direkten Zugang zu den Gewässern des großen Meeres bietet.
Dieses idyllische Ferienhaus am großen Meer verspricht Erholung pur und unvergessliche Momente inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag und erleben Sie unvergessliche Tage an einem der schönsten Plätze Ostfrieslands.

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– Erstwohnsitz möglich
– massiv geklinkertes Haus
– aktuell wird das Objekt sehr lukrativ zur Ferienvermietung angeboten
– großes Eigentumsgrundstück
– sehr ruhige Lage am großen Meer, eigener Bootssteg
– drei PKW Stellplätze direkt am Haus
– Kamin (Bio Ethanol)
– Glasfaseranschluss (vorbereitet)
– Gas Heizung von 2015
– An Kanalisation angeschlossen
– großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume
– neuwertige Einbauküche
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Terrasse mit Blick auf einen Seitenkanal
– pflegeleicht angelegter Garten
– Bei Bedarf sofort verfügbar

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus in der zauberhaften Region Südbrookmerland bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in idyllischer Umgebung direkt am Großen Meer zu genießen. Gelegen zwischen den charmanten Städten Aurich, Emden und Norden sowie der malerischen ostfriesischen Nordseeküste, verspricht diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Haus selbst präsentiert sich äußerst gepflegt, was einen hohen Komfort für die Bewohner gewährleistet. Mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in der Nähe ist es ideal gelegen, um das Leben in dieser Region in vollen Zügen zu genießen.
Die Nähe zum Großen Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Paddeln, Angeln oder einfach nur Entspannen in der Sonne. Diese idyllische Umgebung verspricht ein langanhaltendes Urlaubsgefühl und lädt dazu ein, die Schönheiten der ostfriesischen Halbinsel und sogar das angrenzende Holland zu erkunden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Symbiose aus Komfort, Natur und Lebensqualität, die das tägliche Leben zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.