Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Weidefläche, großer Garten und ein vielseitig nutzbares Objekt, direkt am Naturschutzgebiet!

Sie suchen eine Immobilie in der Natur? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie präsentiert sich in idyllischer Lage von Eversmeer, direkt am Naturschutzgebiet. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der letzten Jahre laufend renoviert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer. Die moderne Küche wurde im Dezember 2021 neu eingebaut. Entspannen Sie im wunderschönen Wintergarten mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch den Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer.

Die Grundstücksgröße von über 9.805m² bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre, sowie drei Garagen.

Das massiv gebaute Nebengäude ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Diese Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage, angrenzend am Naturschutzgebiet “Ewiges Meer”.

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser traumhaften Lage, bei einer Besichtigung.

Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

Ausstattung

Diese Immobilie sticht nicht nur durch den gepflegten Zustand hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– neue Küche
– 9.805m² Grundstücksfläche
– Heizungsanlage (Bj. 2011)
– Nebengebäude
– Kunststofffenster (Bj. 2009)
– Wintergarten
– viele Zimmer
– unbebauter Blick ins Grüne
– Nähe zur Nordsee

Lage

Herzlich willkommen in Eversmeer!

Die kleine Gemeinde Eversmeer ist bekannt durch das Ewige Meer – Deutschlands größter Hochmoorsee. Das Objekt grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Ewiges Meer.
Am ewigen Meer leben zahlreiche Tiere und Pflanzen, die man sonst nur selten sieht.

Die Gemeinde Eversmeer gehört zur Samtgemeinde Holtriem, im Landkreis Wittmund. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, im Ort Westerholt. Auch die Städte Aurich, Norden und Esens sind in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen.

Die Nordsee ist in ca.15 min mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.