229.000,00 €
- Immobilien Nr.: HP-2025-477
- Typ: Einfamilienhaus
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundfläche: 1.095 m²
- Baujahr: 1960
- Preis: 229.000,00 €
Beschreibung
Ihr Rückzugsort im Grünen – Landhaus mit Charme & viel Platz
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1960 liegt im Außenbereich von Blomberg und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.059 m² bietet das Haus ca. 107 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der behagliche Wohnbereich mit Kamin sorgt für wohlige Abende, während die moderne Küche und das renovierte Badezimmer einziehen lassen, ohne dass Sie Hand anlegen müssen. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2022 und bietet effiziente Wärmeversorgung.
Besonders praktisch: Eine ca. 60 m² große, in Holzbauweise errichtete und mit Metall verkleidete Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Handwerk, Hobby oder Lagerung. Zusätzlich gibt es einen weiteren, ebenfalls genehmigten Schuppen, der wertvollen Stauraum und Flexibilität bietet.
Das weitläufige Außengelände mit Terrasse und Carport lässt sich individuell gestalten und bietet reichlich Platz für Freizeit, Hobby oder Gartenprojekte.
Ob als Familienidyll, Rückzugsort oder Basis für Ihre Hobbys – dieses Landhaus vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Ortschaft in idealer Weise.
Ausstattung
Lage
Dieses Landhaus befindet sich im Außenbereich von Blomberg – ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, aber dennoch nur wenige Autominuten vom lebendigen Ortskern entfernt. Blomberg bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: zwei Supermärkte, ärztliche Versorgung, diverse Handwerksbetriebe sowie ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten.
Die Nordsee erreichen Sie in nur etwa 20 Minuten – perfekt für spontane Ausflüge ans Meer oder entspannte Nachmittage am Strand. Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar: Aurich liegt nur rund 15 Minuten entfernt und bietet neben einem Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine charmante Innenstadt. Wittmund und Esens sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und laden mit ihren Märkten, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturnahe Ruhe und Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück, kombiniert mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten und den beliebten Küstenorten Ostfrieslands.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.