Beschreibung

Ländliches Abrisshaus in ruhiger Sackgassenlage

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges bis abrissreifes Wohnhaus mit angrenzender Scheune auf einem über 3.000 m² großen, stark eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse inmitten freier Wiesen – nahezu in Alleinlage, mit nur einem direkten Nachbarn. Diese besondere Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine kleine und eine große Stube, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Außerdem besteht ein direkter Zugang zur rund 100 m² großen Scheune, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Die gesamte Bausubstanz ist in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss und Neubau erforderlich macht. Für Käufer mit Weitblick, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach individueller Neubaugestaltung bietet das Objekt eine attraktive Grundlage in außergewöhnlicher Lage.
Das Grundstück ist weitläufig und stark eingewachsen – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen. Auch Tierhaltung oder andere Nutzungskonzepte sind je nach Genehmigung denkbar.
Hinweis:
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Jegliche Sanierungs-, Abriss- oder Neubauvorhaben bedürfen der Zustimmung der zuständigen Behörden. Eine fachliche Begutachtung durch Architekten oder Baufachleute wird empfohlen.

Ausstattung

Sackgassenendlage
Fast-Alleinlage
Großes Grundstück
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Abwasser (Kleinkläranlage)
Abriss- oder Sanierungsobjekt
Angrenzende Scheune
Viel Gestaltungsspielraum
Beste Voraussetzungen für Privatsphäre

Lage

Besondere Lage in 26624 Moorhusen – Fast Alleinlage am Ende einer Sackgasse
Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Moorhusen, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands. In einer Sackgassenendlage gelegen, mit nur einem Nachbarhaus und umgeben von Wiesen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Aurich schnell erreichbar. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Leben inmitten der Natur schätzen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.