289.000,00 €

  • Immobilien Nr.: HP-2024-375
  • Typ:
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundfläche: 2688 m²
  • Baujahr: 1960
  • Preis: 289.000,00 €

Beschreibung

Küstennahes Einfamilienhaus mit großer Halle

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 180 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2688 qm und befindet sich nur etwa 700 Meter von der malerischen Nordseeküste entfernt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine hellen und freundlichen Räume, die dank der kürzlich erneuerten Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden einlädt, sowie eine moderne Küche, die Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein separates Esszimmer bietet Raum für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende Halle mit einer beeindruckenden Größe von ca. 12 x 24 Metern. Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder sogar als Raum für Hobby und Freizeitgestaltung.

Das weitläufige Grundstück von ca. 2688 qm lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, einen Spielplatz für die Kinder errichten oder einfach die frische Nordseeluft genießen.

Dieses Haus ist bereits teilweise saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, die verbleibenden Renovierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen abzuschließen und so Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus an der Nordseeküste zu Ihrem neuen Heim. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– ruhige Lage nur 700 Meter von der Nrodseeküste entfernt
– großzügiges Grundstück
– Sanierungen wurden bereits begonnen
– eine große Halle ca. 12m x 24m, vielseitig nutzbar
– eigene Zimmer für bis zu vier Kinder
– Garage
– großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume
– Einbauküche
– durch wenige Umbauten in zwei Wohnungen Trennbar
– ebenerdiges Wohnen
– zwei Vollbäder

Lage

Norden Westermarsch ll ist eine ländliche Region im Nordwesten Deutschlands, in der Nähe der Nordseeküste. Die Gegend gehört zur Stadt Norden im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Geografisch liegt Westermarsch ll westlich des Stadtzentrums von Norden und erstreckt sich bis zur Küste des Wattenmeers.

Die Landschaft von Westermarsch ll ist geprägt von weitläufigen Marschwiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die flache, offene Landschaft bietet einen ungehinderten Blick über die Felder und Wiesen, die von Entwässerungsgräben und kleinen Kanälen durchzogen sind. Diese typischen Merkmale der Marschlandschaft sind ideal für die Landwirtschaft, insbesondere für den Anbau von Gras und Getreide sowie für die Viehzucht.

Westermarsch ll ist durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre gekennzeichnet, mit verstreut liegenden Bauernhöfen und vereinzelten Wohnhäusern. Die Siedlungsstruktur ist locker, und es gibt keine größeren Ortschaften innerhalb dieser Region. Die wenigen Straßen und Wege, die durch Westermarsch ll führen, sind wenig befahren und tragen zur Abgeschiedenheit und Ruhe der Gegend bei.

Ein markantes geografisches Merkmal der Region ist die Nähe zur Nordseeküste und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Dieses Gebiet ist für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang der Deiche.

Insgesamt bietet Norden Westermarsch ll eine idyllische und friedliche ländliche Umgebung, die sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Nordsee auszeichnet. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens schätzen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.