Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten in ruhiger Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche ein großzügiges und gemütliches Zuhause. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC, ist es perfekt für Familien oder alle, die viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse suchen.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Büro – ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als zusätzliches Gästezimmer nutzbar. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten.

Das Haus überzeugt nicht nur mit seinem Platzangebot, sondern auch mit dem 1.159 m² großen Grundstück, das durch Gartenfläche und eine gepflegte Hecke für viel Privatsphäre sorgt. Hier gibt es reichlich Raum für Kinder zum Spielen, entspannte Sommerabende oder die Umsetzung eigener Gartenträume.

Besonders praktisch ist das Nebengebäude in massiver Bauweise. Es bietet nicht nur eine große Garage, sondern auch einen separaten Geräteraum und einen großzügigen Partyraum – perfekt für gesellige Feiern oder als Rückzugsort für Hobbys.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2003 sorgt für wohlige Wärme und Effizienz. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung bietet beste Bedingungen für entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

Ob als Familienidyll oder Rückzugsort mit viel Raum für Ideen – dieses Haus vereint Charme, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Besonderheiten des Hauses
– Großzügige Wohnfläche – ca. 189 m² mit durchdachter Raumaufteilung
– 6 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste
– Zwei Badezimmer + Gäste-WC – Komfort für die ganze Familie
– Geräumiges Büro – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte
– Teilkeller – zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Hobbys

Grundstück & Außenbereich
– 1.159 m² Grundstück– viel Platz für Garten, Spiel und Erholung
– Gepflegte Hecken und großzügige Grünflächen – Privatsphäre und Natur genießen

Massives Nebengebäude mit
– Großer Garage – sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad
– Geräteraum – für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstatt
– Partyraum – ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort

Lage & Umgebung
– Ruhige Wohnsiedlung – familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld
– Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe
– Schnelle Anbindung – gute Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten

Der Energieausweis ist in bearbeitung.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Negenmeerten, einem idyllischen Ort mitten auf der ostfriesischen Halbinsel. Hier vereinen sich ländliche Ruhe, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Nordseeküste und die umliegenden Städte.
Nur ca. 20 Autominuten entfernt warten die beliebten Küstenorte Dornumersiel, Bensersiel und Neuharlingersiel mit ihren malerischen Häfen, Sandstränden und maritimem Flair. Ob lange Spaziergänge am Meer, frische Krabben vom Kutter oder ein Ausflug zu den ostfriesischen Inseln – die Küste ist schnell erreicht.
Die nächstgelegenen Städte Esens und Aurich bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Westerholt, der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem, ist ca. 5 Autominuten entfernt und hält alles für den täglichen Bedarf bereit. Auch Blomberg punktet mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Für Familien bietet die Lage große Vorteile: Schule und Kindergarten sind direkt im Ort und mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichbar.
Ostfriesland steht für eine einzigartige Lebensqualität. Hier trifft unberührte Natur auf eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Region bietet Erholung, Weite und frische Nordseeluft – und das alles kombiniert mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung. Ein idealer Ort für alle, die das Leben im Grünen genießen und trotzdem schnell in der Stadt oder am Meer sein möchten.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.