Beschreibung

Variable Gewerbeflächen in Innenstadtlage von Aurich zu vermieten. Dein Business. Deine Fläche!

Mitten in der Auricher Innenstadt in der 1a Lage direkt am Marktplatz bietet dieses großzügige Geschäftsgebäude vielseitige Möglichkeiten für neue Konzepte und Geschäftsideen. Zur Vermietung stehen variabel aufteilbare Verkaufsflächen von bis zu 690 m² zur Verfügung. Die Nutzfläche liegt bei 790 m². Je nach individuellem Bedarf können einzelne Bereiche angemietet oder mehrere Flächen miteinander kombiniert werden.

Ob Einzelhandel, Büro, Gastronomie oder eine andere gewerbliche Nutzung – die weitläufigen, überwiegend offen gestalteten Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungskonzepte anpassen. Großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und bieten attraktive Präsentationsmöglichkeiten direkt in der Auricher Fußgängerzone.

Die verschiedenen Ebenen sind über Treppen sowie einen Aufzug miteinander verbunden. Dadurch sind sowohl das 1. als auch das 2. Obergeschoss barrierefrei erreichbar. Ergänzende Lager- und Nebenflächen runden das vielseitige Raumangebot ab.

Die zentrale Innenstadtlage, die flexibel kombinierbaren Flächen und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem spannenden Standort für Unternehmen, die Raum für ihre Ideen und weitere Entwicklung suchen.

Ausstattung

– Variable Gewerbeflächen
– Der Mietpreis richtet sich nach der genutzten Fläche
– Großzügige und überwiegend offen gestaltete Räume
– Repräsentative Schaufensterfront im Erdgeschoss
– Aufzug zwischen den verschiedenen Ebenen
– 1. und 2. Obergeschoss barrierefrei erreichbar
– Zusätzliche Lager- und Nebenflächen vorhanden
– Großzügige Beleuchtung über zahlreiche Deckenelemente
– Sanitärbereiche vorhanden
– Mehrere Zugangs- und Verbindungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes
– Individuelle Gestaltung der Mietflächen nach Absprache möglich

Lage

Das Gebäude befindet sich in direkter Innenstadtlage von Aurich. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die lebendige Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Bummeln und kulinarischen Erlebnissen einladen.

Im Stadtgebiet Aurich sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Krankenhaus usw. zu finden. Am Randbereich finden Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Radtouren am nahegelgenen Ems-Jade Kanal, Kletterwald, Schwimmbad, Kino oder Badesee. Die Nordsee mit dem Sandstrand, dem artenreichen Weltkulturerbe Wattenmeer und den Anlegern zu den Inseln Norderney und Juist können in rund 30 Min. Autofahrt erreicht werden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.