259.000,00 €

  • Immobilien Nr.: HP-2024-437
  • Typ:
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Grundfläche: 739 m²
  • Baujahr: 1982
  • Preis: 259.000,00 €

Beschreibung

Gemütlicher Bungalow am idyllischen Wangermeer

Dieser charmante Bungalow liegt in idyllischer Lage am malerischen Wangermeer und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Der Bungalow erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohnambiente schafft.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, während das Gästezimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Eine praktische Speisekammer befindet sich direkt gegenüber von der Küche, und der Hauswirtschaftsraum führt in einen separaten Hobbyraum – perfekt für kreative Projekte. Hinter dem Hobbyraum schließt sich die Werkstatt an, die zusätzlichen Platz für handwerkliche Arbeiten oder als Stauraum bietet.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet: Eine Garage, ein zusätzlicher Abstellraum und ein großer Parkplatz, der auch Platz für ein Wohnmobil bietet, runden das Angebot ab.
Dieser Bungalow am Wangermeer vereint Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen. Ob als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil – hier finden Sie Ihr persönliches Zuhause.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

ebenerdiges Wohnen
Gasbrennwerttherme 2014
gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung
Fenster mit Jalousien 2018
hochwertige Zimmertüren 2015
gepflegte Einbauküche von 2015
großer Hobbyraum mit separatem Eingang
Garage
Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen
Glasfaseranschluss möglich

Lage

Hohenkirchen ist der zentrale Ort der Gemeinde Wangerland in Niedersachsen. Mit guter Verkehrsanbindung nach Jever, Wilhelmshaven und den Nordseebädern bietet der Ort eine moderne Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Wangermeer lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während ein ausgedehntes Radwegenetz die Region erschließt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Sixtus-und-Sinicius-Kirche unterstreichen den Charme des Ortes.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.