Beschreibung

Gemütliche und Energieeffiziente Obergeschosswohnung in Esens

In einer zentralen Lage von Esens entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten in moderner Architektur auf einem ca. 1642 qm großen Grundstück. Die Neubauwohnungen werden schlüsselfertig und in Massivbauweise nach hoher Energieeinsparverordnung errichtet und bieten zahlreiche Extras wie Aufzug, Fußbodenheizung, Balkone/Terrassen, Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach und ein hochmodernes Lüftungskonzept. Die dreifachverglasten Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Gemütlichkeit. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung einzubringen.

Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner abschließbarer Abstellraum im Nebengebäude sowie ein PKW-Stellplatz. Außerdem stehen insgesamt zwei Gästeparkplätze zur Verfügung.

Diese Obergeschosswohnung bietet Ihnen neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem nach Nordosten ausgerichteten Balkon und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 69,75 qm.

Über den folgenden Link können Sie sich in unserem Baublog einen Überblick über den aktuellen Baufortschritt machen.

Ausstattung

Zentrale Lage – Zentrumsnähe – ebenerdiges wohnen – PKW Stellplatz – großer Balkon – Hauswirtschaftsraum – elektrische Rolläden – Abstellraum im Nebengebäude – Dreifachverglasung – hochwertige Böden – PV-Anlage mit Batteriespeicher – zentrale Be- und Entlüftungsanlage – beheizt durch Wärmepumpe – Fußbodenheizung – SAT-Anschluss – Batteriespeicher – Aufzug – hochwertiger Keramikklinker –

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch Ihre neue Wohnung zukommen.

Lage

Erleben Sie das Gefühl von Urlaub jeden Tag mit dieser traumhaften Eigentumswohnung! Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zentrumsnaher Lage der malerischen Bärenstadt Esens. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bis hin zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zur Nordseeinsel Langeoog. Mit der Fähre, die Sie am nur ca. 5 Kilometer entfernten Fähranleger in Bensersiel erreichen, können Sie die Insel jederzeit besuchen und die frische Seeluft genießen. Doch auch in Esens selbst gibt es viel zu entdecken und zu erleben, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu entspannten Spaziergängen in der idyllischen Umgebung.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.