Beschreibung

Gemütliche Erdgeschosswohnung in einem besonderen Zweifamilienhaus

Diese geräumige ca. 91 m² Erdgeschosswohnung wird in einem Zweifamilienhaus mit moderner Architektur erbaut. Mit der insgesamt ca. 200m² großen Grundstücksfläche im Sondereigentum können Sie sich frei bei der Gartengestaltung entfalten.

Die Neubauwohnung wird 2022/2023 schlüsselfertig nach Ihren Wünschen erbaut. Durch die moderne und besondere Architektur ist diese Erdgeschosswohnung ein wahrer Traum. Die vielen dreifachverglasten und bodentiefen Fenster sorgen für Energieeffizienz und viel Helligkeit in den Räumen. Diverse Extras wie die dezentrale Lüftungsanlage, die Fußbodenheizung, die gemeinschaftliche Luftwärmepumpe mit Speicher und die Sonnenterasse, machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Insgesamt stehen zwei Zweifamilienhäuser mit jeweils zwei Erd- und zwei Dachgeschosswohnungen zur Verfügung. Fragen Sie gerne nach der Verfügbarkeit und lassen Sie sich gerne von uns beraten.

Ausstattung

Ruhige Sackgassenendlage – PKW Stellplatz – Terrasse – eigener Garten – Vorbereitung für eine Wallbox – elektrische Rolläden – Dreifachverglasung – hochwertige Böden – Verstärkte Dämmung der Außenhülle – dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – beheizt durch qualitativ hochwertige Luftwärmepumpe mit Speicher – Fußbodenheizung – SAT-Anschluss – Hochwertige verflieste Betontreppe im gemeinsamen Treppenhaus – gepflasterte Auffahrt und Terrasse

Lage

Diese geräumige Erdgeschosswohnung wird in einem architektonisch ansprechenden Zweifamilienhaus in Sackgassenendlage einer Neubausiedlung von Holtgast gebaut. Holtgast gehört zur Samtgemeinde Esens, Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen finden Sie im nahen Esens. Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort. Die Küste erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder über das ausgebaute Fahrradwegenetz mit dem Rad.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.