Description

„Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten“

Entdecken Sie diese attraktive, Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen und höchste Energieeffizienz vereint. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Neben dem einladenden Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das als persönlicher Rückzugsort dient, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Für mehr Komfort und Sicherheit steht im Außenbereich ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise, die langfristig niedrige Betriebskosten garantiert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

– hohe Dämmung der Gebäudehülle (nach KfW40)
– hochwertige Luftwärmepumpe
– dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– weiße Kunstofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
– elektrische Außenjalousien
– Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
– hochwertige Marken Sanitärartikel, die Sie selber aussuchen können
– Sie können hochwertige Fliesen und andere Bodenbeläge nach ihren eigenen Wünschen aussuchen
– Innentüren nach ihren eigenen Wünschen
– Großzügige Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung
– gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
– Außenabstellraum vorhanden
– Zweitwohnsitz erlaubt

Kaufpreiszahlung ist erst nach vollständiger Fertigstellung fällig.

Haben Sie noch einen individuellen Wunsch, der ihre Eigentumswohnung perfekt machen soll? Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Die Immobilie wird in einer exklusiven Siedlungslage von Norden erstellt. Es handelt sich um einer der letzten Projekte in der Siedlung. Die Fußgängerzone sowie alle Dinge für das tägliche Leben sind kurzfristig erreichbar.

Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine vielseitige und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das beliebte Nordseeheilbad in Norddeich.

Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Schlosspark mit Golfplatz und verschiedene Reiterhöfe.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.