449.000,00 €

  • Immobilien Nr.: HP-2023-349
  • Typ:
  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 163 m²
  • Grundfläche: 1024 m²
  • Baujahr: 2023
  • Preis: 449.000,00 €

Beschreibung

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück: Komfort und moderner Wohnstil vereint

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus der renommierten Firma Massa Haus bietet Ihnen auf großzügigen 163 Quadratmetern Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von etwa 1024 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und modernem Wohnstil. Mit seinem Baujahr 2023 verkörpert es zeitgemäße Bauweise und höchste Standards.

Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Fertigbauweise, sondern auch durch zahlreiche besondere Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima, während die herausragenden Dämmwerte für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten garantieren.

Ein weiteres Plus dieses Traumhauses ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, die sowohl Barrierefreiheit als auch ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Dank der hochwertigen Einbauküche wird das Kochen zu einem echten Vergnügen, und Sie können Ihre kulinarischen Ideen in einem stilvollen Ambiente umsetzen.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Grillabende mit Freunden oder Platz für Ihre Kinder zum Spielen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für erholsame Momente.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Einfamilienhaus begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur und modernem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– ruhige Siedlungslage mit Blick auf Felder und Wiesen
– Carport Maße 6×9 Meter mit Geräteschuppen wird noch aufgestellt
– Glasfaser
– Vorbereitung für eine Sauna im Bad des Obergeschosses
– großzügig geschnittene , lichtdurchflutete Räume
– hochwertige Einbauküche
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Hauswirtschaftsraum
– Bad im Obergeschoss mit Badewanne und WC
– gemütliche Terrasse
– pflegeleicht angelegter Garten
– Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen
– elektrische Jalousien im ganzen Haus
– massive Holztreppe zum Obergeschoss
– zwei Badezimmer
– Solar-Thermie zur Warmwasseraufbereitung
– zentrale Lüftungsanlage
– Gäste Bad mit Dusche
– Bei Bedarf kurzfristig verfügbar

Lage

Willkommen in Moorhusen, einem malerischen Ortsteil von Südbrookmerland, der sich durch seine idyllische Lage und seine ländliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im schönen Ostfriesland, bietet Moorhusen seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Dorfleben.

Umgeben von saftigen Wiesen, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldchen lädt Moorhusen zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die reizvolle Landschaft mit ihren typisch ostfriesischen Gehöften und Kanälen verleiht der Region einen ganz besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Moorhusen optimal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nahegelegene Stadt Aurich bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Küstenorte an der Nordsee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen ans Meer ein.

Für Familien bietet Moorhusen eine ideale Umgebung zum Aufwachsen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die freundliche Nachbarschaft und das ausgeprägte Gemeinschaftsleben machen Moorhusen zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Genießen Sie das ruhige Landleben in Moorhusen und lassen Sie sich von der Schönheit Ostfrieslands verzaubern. Hier finden Sie Erholung, Entspannung und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.