Beschreibung

Einmalige Chance! Traumgrundstück!

Dieses einzigartige Grundstück liegt in einer unvergleichlichen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück. Mit südlicher Ausrichtung und einem herrlichen Blick auf den See, bietet es die perfekte Mischung aus natürlicher Ruhe und Exklusivität. Ein Ort, an dem Sie Entspannung und Privatsphäre genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung zu verzichten.

Mit einer beeindruckenden Größe von 1.140 qm bietet dieses Grundstück viel Raum für Ihre individuelle Traumimmobilie. Die vorhandene positive Bauvoranfrage gibt Ihnen bereits die Sicherheit, dass eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen möglich ist.

Die Traufhöhe von bis zu 7 Metern erlaubt eine kreative architektonische Umsetzung für ein großzügiges Wohnhaus. Besonders attraktiv: Es gibt keinerlei gestalterische Auflagen für die äußerliche Gestaltung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Landhaus bebaut, das in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt ist. Diese können entweder modernisiert oder als Basis für einen Neubau verwendet werden. Der Charme des bestehenden Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder kann als vorübergehende Lösung genutzt werden, während Sie Ihr Neubauprojekt planen.

Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, die kaum zu übertreffen ist. Hier können Sie Ihre Traumimmobilie in einer traumhaften Umgebung erschaffen – mit Seeblick, ruhiger Waldlage und absoluter Gestaltungsfreiheit. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Chance zu sichern.

Ausstattung

Seeblick
Sackgassenendlage
direkte Waldnähe
positive Bauvoranfrage
Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Telefonanschluss vorhanden
19m breit 60m tief

Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück in der Straße.

Lage

Seeblick, Sackgassendlage, direkte Waldnähe.
Sie befinden sich in einer der schönsten Straße von Aurich im Ortsteil Tannenhausen.
Der Badesee in Tannenhausen ist ebenfalls schnell zu erreichen, wenn Sie nicht in dem See vor der Haustür baden möchten.
Waldspaziergänge können Sie direkt vor ihrer Haustür starten.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie in ca. 3 Kilometer entfernten Aurich. In der Stadt Aurich sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Krankenhaus usw. zu finden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.