Beschreibung

Viel Platz für neue Ideen: Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wangerland

Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1961-1962 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten, der im Jahr 2004 errichtet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde.

Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Keller. Die Terrasse und das großzügige Grundstück mit ca. 1.149 m² bieten viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade sowie einem Satteldach mit Ziegeleindeckung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Maßnahmen vorgenommen. So stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019, verschiedene Fenster wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht und der Wohnbereich erhielt 2018 neue Fenster. Zudem wurde nachträglich eine Einblasdämmung vorgenommen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Teile der Ausstattung und Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Dafür bietet die Immobilie viel Potenzial, eine großzügige Grundstücksfläche und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause in Wangerland entstehen zu lassen.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1961/1962
– Ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Wintergarten
– Großzügiges Grundstück mit ca. 1.149 m²
– Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Separates WC
– Wintergarten aus dem Jahr 2004 mit Fußbodenheizung
– Terrasse, Keller & Garage
– kleine Werkstatt vorhanden
– Innenliegende Dämmung sowie nachträgliche Einblasdämmung
– Außenjalousien
– Heizungsanlage aus dem Jahr 2019
– Fenster aus unterschiedlichen Baujahren, teilweise erneuert
– Wohnbereichfenster aus dem Jahr 2018
– Modernisierungs- und Renovierungsbedarf vorhanden

Lage

Hohenkirchen ist der zentrale Ort der Gemeinde Wangerland in Niedersachsen. Mit guter Verkehrsanbindung nach Jever, Wilhelmshaven und den Nordseebädern bietet der Ort eine moderne Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Wangermeer lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während ein ausgedehntes Radwegenetz die Region erschließt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Sixtus-und-Sinicius-Kirche unterstreichen den Charme des Ortes.

Sonstiges

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