Beschreibung

Gemütliches ebenerdiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischem Ausblick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses ebenerdige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über ca. 100 Quadratmeter und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Feldrandlage.
Haus und Grundstück: Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Veränderungen. Die 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf gut durchdachte Räumlichkeiten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der geräumige Wintergarten, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende genießen und die behagliche Atmosphäre erleben.
Das Vollbad des Hauses verfügt über eine Wanne und eine Dusche, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 700 Quadratmeter und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine Garage und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden, um Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse abzudecken.
Lage und Ausblick: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre atemberaubende Lage aus. Der Blick aus Ihrem zukünftigen Zuhause erstreckt sich über malerische Felder und Wiesen, was Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Natur vermittelt. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für Renovierung und Individualisierung sowie einen einzigartigen Blick auf die umliegende Natur. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage schätzen, dann ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– sehr ruhige Lage mit Blick auf die Felder und Wiesen
– Garage
– Terrasse
– Wintergarten mit Kamin
– lichtdurchflutete Räume
– Vollbad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– ebenerdiges Wohnen
– großzügiger Garten mit Gartenhaus
– Renovierungsbedarf

Lage

Im Süden von Aurich liegt der Stadtteil Schirum. Die Anwohner kommen in den Genuss des ruhigen, ländlichen Lebens mit der direkten Nähe zur Stadt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade einmal 50m. Bis zum Stadtkern von Aurich sind es ca. 4 Kilometer. Aurich selbst bietet jungen Familien alles was es braucht. Eine Anzahl von Schulen und Kindergärten stehen zur Verfügung. Große Arbeitgeber wie ENERCON oder VW liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt überzeugt aber auch durch Ihre geografische Lage. Die Nähe zur Nordseeküste ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer oder zu den Ostfriesischen Inseln.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.