Beschreibung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigen Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.234 m² viel Platz und Potenzial für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 150 m² überzeugt das Haus durch eine solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Raumkonzept.

Die große Doppelgarage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyprojekte. Der gepflegte Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, die mit ihren 20 Jahren zuverlässig und funktionstüchtig ist. Die großzügigen Räume und die natürliche Belichtung durch große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal an moderne Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Haus verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnträume. Ein Rückzugsort mit viel Potenzial, der Ihnen Raum für persönliche Gestaltung lässt – perfekt für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Lage mit großem Grundstück suchen.

Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Wiesmoor, einer der charmantesten Städte Ostfrieslands. Wiesmoor ist bekannt als die „Blumenstadt“ und überzeugt mit ihrer idyllischen Umgebung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, bietet die Immobilie gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit ihrer Nähe zu Naturparks, Kanälen und weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Wiesmoor vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturnähe – ein idealer Ort, um das Leben zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.