429.000,00 €

  • Immobilien Nr.: HP-2023-329
  • Typ:
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Grundfläche: 7827 m²
  • Baujahr: 1988
  • Preis: 429.000,00 €

Beschreibung

Traumhafte Lage – Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Traum Alleinlage! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Platz von ca. 105 Quadratmetern, sondern auch eine zusätzliche Ausbaureserve, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt.

Das Haus, erbaut im Jahr 1988 und mit einem Anbau aus 2015 versehen, lässt keine Wünsche offen. Der integrierte Garagenbereich bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein.

Auf einem großzügigen Grundstück von 7827 Quadratmetern können Sie die Freiheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der unverbaubare Blick über Felder und Wiesen verspricht Ruhe und Erholung. Ein kleines Nebengebäude ergänzt die Annehmlichkeiten des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.

Ein weiteres Merkmal ist der Schuppen, welcher Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Diese praktische Überdachung bewahrt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für Gäste oder eine wachsende Fahrzeugflotte.

Die Lage dieses Hauses ist einzigartig und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Die Weite des Grundstücks und die unvergleichliche Umgebung laden dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumlage in seiner vollen Pracht zu erleben.

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– sehr ruhige Alleinlage
– neue Gas-Brennwertheizung wird/wurde 2023 eingebaut
– gute Anbindung nach Aurich und Norden
– Anbau von 2015 (Nutzfläche) mit geräumiger Ausbaureserve
– im alten Gebäudeteil gibt es einen Dachboden welcher Ausbaufähig ist
– wunderschöner alter Baumbestand
– großer Unterstellplatz für diverse Fahrzeuge
– kleiner Stall für Nutzviehhaltung
– kleines Nebengebäude (Abgängig)
– Einstellplätze für Pferde / Nutztiere
– eigene Zimmer für bis zu drei Kinder
– Garage
– Küche mit Einbauküche
– zweizügiger Schornstein
– große Ausbaureserve
– ebenerdiges Wohnen
– Bad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und WC
– großzügiges Grundstück von ca. 7827 qm Grundstücksfläche
– Hauswirtschaftsraum
– Kläranlage für 4 Personen mit Drei Kammer System, gültig bis 2038
– Metalltreppe zum Obergeschoss
– Erweiterungsbau im Jahr 2015
– Betonierte Mistplatte

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage von Großheide, Ortsteil Ostermoordorf. In näherer Umgebung der Immobilie finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte, die Ihnen eine bequeme Lebensführung ermöglichen. Die nahegelegene Ortschaft Hage ist lediglich ca. 8 km entfernt und überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die Ihnen vielfältige Serviceleistungen bietet.

Für eine erweiterte Auswahl an Freizeit- und Unternehmungsmöglichkeiten liegt die malerische Küstenstadt Norden in etwa 13 km Entfernung. Diese charmante Stadt eröffnet Ihnen eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen. Zusätzlich ist die Nordsee von hier aus bequem erreichbar, um erholsame Stunden am Meer zu genießen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.