Beschreibung

Einfamilienhaus mit großer Weidefläche, perfekt für die Tierhaltung

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Negenmeerten präsentieren zu können. Das Haus befindet sich auf einem 1004 m² großen Grundstück. Im direkten Anschluss erstreckt sich eine beeindruckende Weidefläche von ca. 21.455 m², die das Herz eines jeden Tierhalters und Hobbygärtners höher schlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt wurde im Jahr 1960 erbaut und vor ca. 8 Jahren wurden das Dach und die Fenster von Fachfirmen erneuert, um einen modernen Standard zu gewährleisten.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem schwenkbaren Kaminofen, der an kalten Wintertagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung dieses Bereichs sorgt für eine optimale Nutzung des Raumes und ermöglicht flexibles Einrichten. Die helle Küche ist individuell gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefrei Glasdusche und ist modern ausstattet. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist zweifellos die Weidefläche von ca. 21.455 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von der Tierhaltung wahr werden zu lassen oder das Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

– 1004 m² Grundstück
– 21.455 m² Weidefläche
– massive Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
– schwenkbarer Kaminofen
– eine gute Raumaufteilung – Dach und Fenster wurden 2015 erneuert
– Badezimmer wurde renoviert

Lage

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist ruhig und die Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordseeküste und den umliegenden Naturschutzgebieten aus. Die Umgebung ist von einer wunderschönen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Haus selbst befindet sich zurückliegend an einer Landstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Städte Esens und Aurich sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch das Nordseeheilbad Bensersiel, mit seinem langen Sandstrand und dem Hafen, ist schnell erreichbar und lädt zu entspannten Stunden am Meer ein.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Negenmeerten eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung in der Natur und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.