Beschreibung

Provisionsfrei: Energieeffizienter Doppelbungalow zwischen Norden und Norddeich

Die Energieeffiziente Doppelbungalowhälfte wird in einer ruhigen Lage zwischen Norden und Norddeich, schlüsselfertig zum 3. Quartal 2024 errichtet.

Die beeindruckende Raumaufteilung verleiht der Wohnfläche von rund 80,32 m² eine großzügige und geräumige Atmosphäre. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück erstreckt sich über ca. 241 m².
Beide Bungalowhälften verfügen über einen eigenen Schuppen sowie eine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist als offene Wohnküche konzipiert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Mit zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet dieses Haus den idealen Raum für Komfort und Funktionalität.

Dank der eingebauten Luftwärmepumpe sind Sie in diesem Bungalow zukunftsorientiert und unabhängig von steigenden Gaspreisen.
Jeder Doppelbungalow ist außerdem mit einer Fußbodenheizung und einer eigenen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.
Zudem gibt es einen großen Dachboden mit genügend Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich verfügt jede Bungalowhälfte über einen eigenen Stellplatz.

Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2024 geplant.

Ausstattung

Dieser Doppelbungalow enthält folgende Ausstattung:

– hohe Dämmung der Gebäudehülle
– qualitativ hochwertige Luftwärmepumpe (gasunabhängig)
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Anthrazite Kunstofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
– elektrische Außenjalousien
– Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
– Hausanschlüsse
– Vorbereitung für eine PV-Anlage
– Schuppen vorhanden
– ebenerdiges Wohnen

Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Haben Sie noch einen individuellen Wunsch, der ihren Doppelbungalow perfekt machen soll? Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Der ideal gelegene Energieeffiziente Doppelbungalow befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage zwischen Norden und Norddeich.
In der Nähe des Bungalows befinden sich Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.
Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine vielseitige und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch eine schnelle Zufahrt auf die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie in Kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird.
Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Schlosspark mit Golfplatz und verschiedene Reiterhöfe.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.