Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den einladenden Garten mit südlicher Ausrichtung und einem gemütlichen Ofen im Wohnzimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem stilvollen Ofen, schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein. Die Küche, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist optimal für die Zubereitung von Mahlzeiten und verfügt über genügend Platz für eine Essecke.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für die tägliche Erholung. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein praktischer Heizungsraum, ein Gäste-WC und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, die als Rückzugsorte oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Garten dieser Immobilie ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die große Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Blick ins Grüne für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Ein Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei großzügige PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

– Heizungsanlage 2014
– Modernisiertes Erdgeschoss: Badezimmer, Bodenbeläge und Innentüren
– Einbauküche 2015
– Jalousien
– Gäste WC
– Großer Garten
– Terrasse mit südlicher Ausrichtung

Lage

Willkommen in Münkeboe, einem malerischen Ortsteil von Südbrookmerland, der sich durch seine idyllische Lage und seine ländliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im schönen Ostfriesland, bietet Münkeboe seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Dorfleben.

Umgeben von saftigen Wiesen, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldchen lädt Münkeboe zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die reizvolle Landschaft mit ihren typisch ostfriesischen Gehöften und Kanälen verleiht der Region einen ganz besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Münkeboe optimal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nahegelegene Stadt Aurich bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Küstenorte an der Nordsee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen ans Meer ein.

Für Familien bietet Münkeboe eine ideale Umgebung zum Aufwachsen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die freundliche Nachbarschaft und das ausgeprägte Gemeinschaftsleben machen Münkeboe zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Genießen Sie das ruhige Landleben in Münkeboe und lassen Sie sich von der Schönheit Ostfrieslands verzaubern. Hier finden Sie Erholung, Entspannung und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.