Beschreibung

Investorenchance: Baugrundstück mit Planung & Genehmigung für 16 Wohneinheiten in der Krummhörn

Ein seltenes Investment-Highlight in Ostfriesland: In Eilsum, nur wenige Minuten vom romantischen Fischerdorf Greetsiel entfernt, wartet ein Baugrundstück mit gesicherter Baugenehmigung auf seine Realisierung. Auf rund 3.424,00 m² Grundstücksfläche ist bereits die Planung für vier attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten genehmigt.

Das Projekt verbindet klassische ostfriesische Architektur – Klinkerfassade, rotes Satteldach, harmonische Proportionen – mit modernen Wohnkonzepten. Jede Einheit ist mit Terrasse oder Balkon geplant, großzügige Stellflächen und Nebenanlagen runden das Gesamtbild ab. GRZ (0,27) und GFZ (0,39) sind definiert, die baurechtlichen Grundlagen gesichert: Sie kaufen kein Risiko, sondern ein startbereites Projekt.

Investoren profitieren von einer einmaligen Kombination: hervorragende Lagequalität inmitten der Krummhörn, direkter Bezug zu Greetsiel – einem der touristischen Hotspots der Nordseeküste – sowie eine genehmigte Planung, die sofort umgesetzt werden kann. Ob für die dauerhafte Vermietung, den Verkauf einzelner Einheiten oder als Ferienimmobilien in einer Region mit konstant hoher Nachfrage – die Chancen auf nachhaltige Rendite sind exzellent.

Ein Projekt mit klarer Perspektive, planbarer Umsetzung und enormem Potenzial.

Ausstattung

Highlights:

• Baugrundstück mit ca. 3.424,00m² Fläche
• Genehmigte Planung für 16 Wohneinheiten
• Vier Mehrfamilienhäuser im klassischen Klinkerstil mit Satteldach
• Jede Einheit mit Terrasse oder Balkon geplant
• GRZ 0,27 und GFZ 0,39 – klare baurechtliche Grundlage
• Attraktive Lage in Eilsum, nur wenige Minuten vom Fischerdorf Greetsiel entfernt
• Sehr gute Anbindung an Emden, Aurich und Norden
• Hohe Nachfrage nach Dauer- und Ferienwohnungen in der Region
• Sofort startbereites Projekt für Bauträger, Entwickler und Investoren

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Krummhörn, im beschaulichen Ortsteil Eilsum – nur wenige Minuten vom beliebten Fischerdorf Greetsiel entfernt. Greetsiel gilt mit seinen historischen Giebelhäusern, den malerischen Gassen und dem aktiven Fischereihafen als einer der touristischen Hotspots an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Landschaft: weite Felder, historische Warfendörfer, Deiche und Kanäle schaffen eine besondere Mischung aus Ruhe, Ursprünglichkeit und maritimem Flair.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die Seehafenstadt Emden ist in rund 15 Autominuten erreichbar, ebenso die Städte Aurich und Norden. Damit liegen wichtige Versorgungszentren, Arbeitsplätze, kulturelle Angebote sowie eine umfassende Infrastruktur in greifbarer Nähe. Die Kombination aus touristischer Strahlkraft, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch für Ferienimmobilien mit starker Nachfrage.

Wer hier investiert, profitiert von einem Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint: idyllische, ostfriesische Landschaftsidylle und zugleich Nähe zu den wirtschaftlichen Knotenpunkten der Region.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.