Beschreibung

Großzügiges Haus mit Doppelgarage und weitläufigem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 10.000 m², umgeben von idyllischen Wiesen.

Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses überzeugt mit einer hellen und geräumigen Küche, die mit einer modernen Einbauküche sowie einem praktischen Vorratsraum ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und mit einem Ofen ausgestattet. Ein separates Büro bietet ausreichend Raum für ein Homeoffice. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der einladende Flur bietet sowohl Zugang zur Terrasse als auch zum Obergeschoss, welches über einen Treppenlift erreichbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein großzügiges Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer großen Walk-in-Dusche und einer integrierten Sauna, die zu entspannten Wellnessmomenten einlädt. Ein praktischer Heizungsraum sorgt für effiziente Haustechnik. Der Flur im Obergeschoss führt direkt zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Das Highlight des Hauses ist das weitläufige Grundstück mit ca. 10.000 m² Fläche – ein Paradies für Naturliebhaber, Pferdeliebhaber oder Hobbygärtner. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umgebenden Wiesen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern hat auch Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort, gepaart mit einem einzigartigen Grundstück und vielen Extras wie Sauna, Treppenlift und Doppelgarage. ideales Zuhause für Familien, die sich Wohnqualität in naturnaher Umgebung wünschen.

Ausstattung

Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

Neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Moderne Einbauküche
Doppelgarage mit Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung
riesiges Grundstück mit ca. 10.000qm
Rollläden in allen Räumen
Fußbodenheizung im Wohn- und Arbeitsbereich
Ofen
Treppenlift
Sauna
vier Schlafzimmer
Abstellräume in Außenbereich

Lage

Das Objekt befindet sich in Ostersander, welches sich im Osten der Gemeinde Ihlow befindet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kernstadt Aurich, welche ca. 7 km entfernt liegt, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. Aurich lädt mit einer schönen Innenstadt und einem Einkaufscenter zum Verweilen ein. Sie profitieren zudem davon, dass Kindergärten und weiterführende Schulen sich im Umkreis befinden, sowohl in Ihlowerfehn, als auch in Aurich.

In Ostersander empfängt Sie die angenehme Kombination einer ländlichen und dennoch stadtnahen Lage. Der Ihlower Forst und das Ihler Meer sind lediglich 5 Autofahrminuten entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 30 min.

Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie in Verbindung mit einer Besichtigung, der Stadt Aurich einen Besuch ab!

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.